2001〜2011年築, 専有面積67.49㎡〜87.49㎡の平均販売価格
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サンクタス塚本
大阪府大阪市淀川区塚本五丁目
/ 塚本駅 徒歩8分
2006年築 / 12階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
40.0
フェア
推定相場価格より11.2%割高
相場
4,837万円
62.4万円/㎡
3,206
4,293
5,381
6,468
AI査定結果
推定相場価格
4,837万円
62.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,293万円〜5,381万円
55.4万円/㎡〜69.4万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年9月15日
サンクタス塚本
5,380万円（69.4万円/㎡）/ 11階 / 77.49㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は57.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 5,380万円 | 69.4万円 | 11階 | 77.49㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/27 | 4,350万円 | 61.9万円 | 10階 | 70.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/14 | 4,280万円 | 55.2万円 | 11階 | 77.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 4,480万円 | 63.7万円 | 10階 | 70.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/27 | 3,650万円 | 56.3万円 | 4階 | 64.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,980万円 | 61.4万円 | 1階 | 64.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,650万円 | 57.0万円 | 4階 | 64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,680万円 | 47.5万円 | 3階 | 77.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/12 | 3,770万円 | 58.1万円 | 4階 | 64.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,780万円 | 58.3万円 | 4階 | 64.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/20 | 3,880万円 | 59.8万円 | 4階 | 64.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,880万円 | 50.1万円 | 3階 | 77.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/27 | 3,490万円 | 49.6万円 | 10階 | 70.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/24 | 3,980万円 | 61.4万円 | 4階 | 64.84㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は55.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | サンクタス塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅8分 | 5,380万円 | 69.4万円 | 77.49㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 西 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/14 | ネバーランド神崎川 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅4分 | 3,380万円 | 52.8万円 | 64㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 74戸 | RC |
| 2025/09/14 | グランアッシュ北大阪フィエルテ 大阪市淀川区新高六丁目 | 神崎川駅4分 | 3,880万円 | 53.1万円 | 73.04㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/29 | エスリード三国駅前 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅1分 | 4,380万円 | 53.4万円 | 82㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/17 | キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 3,780万円 | 52.8万円 | 71.53㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 77戸 | SRC |
| 2025/09/15 | ルネシティパークス東三国 大阪市淀川区十八条一丁目 | 東三国駅9分 | 4,480万円 | 68.5万円 | 65.4㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 78戸 | RC |
| 2025/08/28 | クレアガーデン北大阪 大阪市淀川区田川二丁目 | 十三駅12分 | 3,980万円 | 52.7万円 | 75.55㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2025/01/28 | APAガーデンコート北大阪 大阪市淀川区野中北一丁目 | 三国駅11分 | 3,980万円 | 54.3万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 84戸 | SRC |
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ポイント
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